Türk Vatandaşlığı Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 20. maddesi kapsamında, en az 400.000 Amerikan Doları veya eşdeğerinde bir döviz miktarındaki gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığına başvuru yapılabilir. Bu yatırımın en az üç yıl süreyle satılmaması gerekmektedir. İşte detaylar:
Başvuru İçin Ön Koşullar
Taşınmaz Edinimi: 2644 sayılı Tapu Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında kişisel ve taşınmazla ilgili şartlar sağlanmalıdır. Yabancı gerçek kişilerin taşınmaz edinimleri, eşleri veya çocukları adına yapılan taşınmaz alımları dışında değerlendirilir.
Taşınmazın Nitelikleri ve Sayısı
Taşınmaz Çeşitleri: Konut, iş yeri, arsa, tarla gibi çeşitli taşınmazlar satın alınabilir. Taşınmaz sayısında bir sınırlama yoktur, ancak toplam yatırımın asgari tutarı karşılaması gerekmektedir.
Değer Tespiti: Taşınmazın değeri, Web-Tapu sistemi üzerinden alınan Taşınmaz Değerleme Raporları ile belirlenir. Bu raporlar, düzenlendiği tarihten itibaren 3 ay geçerlidir.
Satış İşlemleri: Yatırımcı, döviz alım belgesi, değerleme raporu ve banka dekontu gibi belgeleri tapu müdürlüğüne sunarak taşınmazı alabilir. Tapu kaydına, taşınmazın üç yıl boyunca satılmayacağına dair taahhüt şerhi eklenir.
Satış Vaadi İşlemleri: Noter onaylı satış vaadi sözleşmeleri, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş taşınmazlar için geçerlidir. Devre mülk türündeki haklar, Türk vatandaşlığı için uygun değildir.
Türk Vatandaşlığı İçin Taahhüt Süreci
Taahhütlerin İptali: Üç yılın sonunda, mülk sahibi veya alacaklının talebi üzerine taahhütler iptal edilebilir. Taşınmaz Yatırımı Tespit Belgesi’nin gereksinimlerini karşılamayan taahhütler yetkili kurum tarafından iptal edilebilir.
Denizli’de Yatırım Fırsatları
Denizli, hızla gelişen yapısıyla yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Şehir, düşük maliyetler ve geniş yatırım olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Gayrimenkul sektörü, şehrin gelişim dinamikleri ve artan nüfusu sayesinde yüksek getiri vaat etmektedir.
Hukuki Destek
Türk vatandaşlığı başvuru sürecinde hukuki destek almak önemlidir. Avukatlar, yatırımcıların yasal zorunlulukları eksiksiz yerine getirmesini sağlar. Tapu işlemleri, sözleşmelerin düzenlenmesi, değerleme raporlarının temini ve döviz alım belgelerinin hazırlanması gibi konularda avukat desteği büyük önem taşır.
