Konut kredisi faiz oranlarının düşmesine yönelik müjdeli haber geldi. Buna göre kamu bankaları olan Ziraat Bankası, Vakıf Bank ve Halk Bankası konut kredisi faiz oranları en düşük değerler olan %0.79 oranında kadar düşecek. En düşük faizli konut kredisi veren bankalar 2022 yılında Diğer özel ve kamu bankaları arasında en düşük faizli konut kredisi veren bankalar arasında bu üç büyük banka ön plana çıkmaktadır.
Bu bankaların ev kredisi faizleri şu anda %0.99 olsa da yapılan yeni açıklamaya göre; ocak şubat ve mart aylarını kapsayacak bir indirim imkanı verilmeye başlanacaktır. Faizi en düşük konut kredisi hesaplama, geri ödeme planı ve banka banka tüm masrafları bu yazımızda bulabilirsiniz.
2022 Konut Kredisi Faiz Oranları
Daha önce ev almak isteyenler için büyük ev kredisi kampanyaları yapılmış ve ev kredileri tarihin en düşük seviyesi olan %0,5 oranlarına kadar düşmüştü. Bu da inşaat sektörünü ve dolaylı olarak birçok sektörü canlandırmıştı. Ama doların çok hızlı yükselmesi, demirin, çimentonun fiyatlarına da yansımış ve bunun sonrası ev fiyatları da artmıştı.
Bu durum domino etkisi yaparak bankaların konut kredisi faiz oranlarını yükselmesine neden olmuştu. Son bir yıldır konut kredisi faiz oranları düştü düşecek derken en sonunda Ekonomi Bakanı bir açıklama yaparak, mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında ev kredisi faizlerinin düşeceğini ve kamu bankaları tarafından bunun 0,98 faiz oranı ile herkese verileceğini açıkladı.
Özel bankalar arasında bulunan Ak Bank, Garanti Bankası, ING Bankası, Şeker Bank, Deniz Bank, Finans Bank, ICBC Bank, Burgan Bank, Yapı Kredi Bankası gibi bankaların konut kredisi faiz oranları %1.59 ile %2.35 arasında değişirken, kamu bankalarında 2019 güncel konut kredisi faiz oranları %0,98’e indi. Ama bu kredileri kullanmak isteyenler mayıs ve haziran aylarını beklemek durumundadır.
detaylı bilgi için : Konut kredisi faiz oranları
0.79 Faizli Konut Kredisini Kimler Çekebilir?
Ev kredilerinde kamu bankalarınca indirime gidilmesindeki en büyük sebep, var olan ve satılamayan milyonlarca konutun eritilmesi ve müteahhit firmaların bir nebze rahat bir nefes almasıdır. Bu yatırım için ya da ilk kez ev sahibi olacak olanlar için satın alınabilmektedir. Ama daha önce konut kredisini yüksek faizle çekip, konut kredilerinde düşen faizlere bakarak yeniden yapılandırma isteyenleri kağşamayan bir indirimdir. 0.79 Faizle konut kredisi çekebilecek olan kişiler kısaca şunlardır; bir ya da birden fazla evi olan ve olmayan herkes bu krediyi çekebilir. Bunun şartlarını ayrıca aşağıda yazdık.
0.79 Faizli Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Olur Mu?
Daha önce yüksek faizli konut kredisi çeken kişiler, ev kredisi faizlerinin aniden düşmesi ile yeniden yapılandırma ve refinansman yapmak isteyebilirler. Önümüzdeki zaman diliminde konut kredilerinde faizler düşecek. Peki önceden konut kredisi çekenler yeniden 0.79 faizle ev kredisi yapılandırabilir mi? Bunun cevabı maalesef hayırdır. Bankaların en büyük şartlarından birisi de daha önce çekilen ev kredilerinin bu düşük faiz oranları ile yeniden yapılandırılamayacağıdır.
Faizsiz Konut kredisi veren bankalar için bakınız.
Ziraat Bankası Konut Kredisi Faiz Oranları 2022
Kamu bankaları arasında en düşük konut kredisi veren bankalar arasında Ziraat Bankası her zaman olduğu gibi ilk açıklamayı yapan banka oldu. Buna göre şu anda güncel faizleri %1.28 olan bankanın gelecek aylarda kredi faizlerini 0.79 oranına kadar çekeceği açıklandı. Bu da ev almak isteyenlerin birkaç ay daha beklemeleri anlamına gelmektedir. Şu anda yüksek faizden kredi çekmek doğru olmayacaktır. Bunun yerine Ziraat Bankasının 2022 yılının ikinci çeyreğinde konut faizlerini düşürmesinin beklenmesi daha mantıklı olacaktır ki Bakanın açıklamasına göre mayıs ve haziran ayında en düşük konut faizleri Ziraat Bankası aracılığı ile verilecektir.
Vakıf Bank Konut Kredisi Faiz Oranları
Vakıf Bankası da diğer kamu bankaları gibi konut kredisi faiz oranlarını düşürdü. Müşterilerine; konut kredisi faiz oranları düştü müjdesini veren banka, yeni güncel açıklamasına göre, 0.98 faiz oranı ile ev kredisi vermeyi planlıyor. Mayıs ayında başlayacak olan 0.79 faizli konut kredisi kampanyasına dahil olan Vakıf Bank en düşük ev kredisi veren 3 adet bankadan bir tanesidir.
Evin tamamına kredi için bakınız.
Halk Bankası Ev Kredisi Faizleri Ne Kadar?
En düşük faizli konut finansmanı veren diğer bir banka da Halk bankasıdır. Halk bankası da diğer Ziraat ve Vakıf Bank gibi 0.79 oranı ile konut kredisi faizi ilen ev sahibi yapmaktadır. Şu anda devlet destekli olarak indirimli ev kredisi dağıtan Halk Bankasından kredi çekebilmek için; Gelir belgesinin olması ki en az 6 aylık olması gerekmektedir. Ayrıca kredi sicilinin de bozuk olmaması gerekmektedir. Kredi sicili bozuk kişilere bilindiği gibi kredi çıkmaz.
0.79 Faiz Oranı İle Konut Kredisi Hesaplama Tablosu
Şimdi gelelim en çok merak ettiğiniz konuya. 0.79 Faiz oranı ile konut kredisi hesaplama tablosunu merak edenlere bir örnek olması için tablolar halinde kredi hesaplaması yaptık.
100 Bin TL Konut Kredisi Hesaplama
Kredi Türü: Konut Kredisi
Kredi Tutarı: 100.000,00 TL
Faiz Oranı: %0,79
Taksit Sayısı: 120 ay
Taksit Tutarı: 1.300,87 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 170.504,40 TL
Aylık Maliyet Oranı: %0,7900
Yıllık Maliyet Oranı: %12,4151
150 Bin TL Konut Kredisi Hesaplama
Kredi Türü: Konut Kredisi
Kredi Tutarı: 150.000,00 TL
Faiz Oranı: %0,79
Taksit Sayısı: 120 ay
Taksit Tutarı: 2.001,30 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 255.757,05 TL
Aylık Maliyet Oranı: %0,9800
Yıllık Maliyet Oranı: %12,4151
Ek Bilgi: Konut kredisi faiz oranları düştü müjdeli yazımıza da bakabilirsiniz.
200 Bin TL Konut Kredisi Hesaplama 2022
Kredi Türü: Konut Kredisi
Kredi Tutarı: 200.000,00 TL
Faiz Oranı: %0,79
Taksit Sayısı: 120 ay
Taksit Tutarı: 2691,74 TL
Geri Ödenecek Toplam Tutar: 341.008,80 TL
Aylık Maliyet Oranı: %0,9800
Yıllık Maliyet Oranı: %12,4151
Konut Kredisi İçin Gerekli Belgeler ve Şartlar
En düşük konut kredisi faizi veren 3 banka arasındaki Ziraat, Halk ve Vakıf Bankalarından ev kredisi çekecek olanlara 0.79 faizle indirimli kredi verilmektedir. Bu da bankların bazı şartlar istemesi anlamına gelmektedir. Şartlar arasındaki en önemlisi de; bankaların daha önce yüksek konut kredisi faiz oranı kullanan müşterilerine yeniden yapılandırma hakkını bu faiz oranları ile vermemesidir. Yani daha önce %1.43 faizle ya da %1.28 oranı ile ev kredisi çeken birisi, 0.79 oranı ile yeniden yapılandırma başvurusu yapamaz. Bunun dışında istenen bazı ek belgeler olacaktır. Bunlar;
- Kişinin SSK Kaydı ve gelir belgesi
- Ev ipoteği için tapu fotokopisi
- Alıcı ile satıcının kimlik fotokopisi
- İkamethag adres beyanı
- Kişinin kredi notunun iyi olması
- Kişinin aylık gelir toplamının çekilecek olan kredinin taksitlerine yetecek orana sahip olması
Konut kredisinden yararlanabilmek için istenen belge ve şartlar bunlar olup, ayrıca bankaların şubelerine gidildiğinde bazı ek belgeler de istenebilmektedir.
Ayrıca; Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer yazımızda ek bilgi bulabilirsiniz.
