Konut Kredisi Faiz Oranları

Ev kredisi faiz oranları bu sene bir önceki seneye göre düşüşe geçti. Ev almaya karar verenler ve alacakları evi beğenenler için 2021 yılı en düşük faizli konut kredilerini ve kredi hesaplamalarını aşağıda bulabilirsiniz. Bu yazımızda, konut kredisi faiz oranları düştü mü? Vakıf Bank, Halk Bankası ve Ziraat Bankası tarafından verilen indirimli ve 0,98, 0.79 ve 0.49  faiz oranlı ev kredisi şartlarının neler olduğunu ve bu kredinin nasıl çekilebileceğini, kimlerin çekebileceğini yazdık.

Ev Kredisi Faiz Oranları 2021 Hesaplama

Öncelikle tüm bankaları karşılaştırmalı olarak kredi faiz oranlarını size göstererek bir genel bakış sağlamak istedik. Şu anda yıllık %20 faizle kredi veren bankalar ile Ziraat bankasının vermiş olduğu indirimli 0.98 oranlı konut kredisi arasındaki farkı görerek daha iyi karar verebilirsiniz. İşte ev kredisi faiz oranları 2020 hesaplama tablosu

NOT: Aşağıdaki ev kredisi faiz oranları hesaplama tablosu kampanyaya dahil edilmeyen krediler için geçerli olup, 0.98 oranı ile verilecek diğer ev kredileri hakkında bilgiler yazının devamında bulunmaktadır.

En Düşük Faizli Konut Kredisi Veren Bankalar

Konut kredisi çekmek isteyenler için %0,01 oranındaki küçük faiz farkı bile 120 ay vadeli krediler için büyük bir farka neden olabilmektedir. Ev alımlarındaki faiz oranlarının hesaplamalara ve ödenecek taksitlere çok fazla etki ettiği için en düşük faizli konut kredisi veren bankanın hangisi olduğu da oldukça önemli nokta haline gelmektedir.

Şu anda;

Halk Bankası

Vakıf Katılım Bankası

Ziraat Bankası

Anlaşmalı inşaat firmalarından alınan evler için 0.79 ve  0.98 faiz oranı ile ev kredisi vermektedir. Bu da diğer bankalarda %50 daha ucuz kredi anlamına gelmektedir. 300 bin TL olan bir ev için çekilecek kredi için %0.98 faiz oranı ile 120 ayın sonunda 480 bin TL ödeme yapılacakken, aynı kredi miktarı için %1.70 oranı ile çekilecek kredi için 10 yılın sonunda 600 bin TL ödeme yapılması ön görülmektedir. Bu da ev almak isteyenler için Halk Bankası, Ziraat Bankası ve Vakıf Katılım bankalarının vermiş olduğu ve kısa süreli devam edecek konut kredisi indirim kampanyasının önemini göstermektedir.

Bu bankaların yanı sıra TEB Bankası da faiz oranlarını %1.59 oranına indirip ev almak isteyenlere avantaj sunmaktadır. Ama kamu bankalarından konut kredisi kullanmak çok daha avantajlı görünmektedir.

Konut Kredisi Faiz Oranları Düştü 2021

Konut alım satım piyasasındaki durgunluk nedeni ile 2021 yılı ve daha önceki yılda ev satışları neredeyse durma noktasına geldi. Türkiye’nin ekonomisi da inşaat sektörüne dayandığı için de ev satışlarının durması ülke ekonomisine zarar vermeye başladı. Bu durum hükümetin ev kredilerine müdahale etmesine neden oldu.

Şu anda Kamu Bankaları olan;  Ziraat Bankası, Vakıf Katılım ve Halk Bankasından çekilecek olan konut kredisi faiz oranları düştü. Faizler şu anda 0.79 ve 0.98 oranına kadar düşürülmüş durumdadır. Bu kredilerden kimlerin nasıl yararlanacağını aşağıda ayrıca banka banka yazdık.

İlgili: Konut kredisi faiz oranları ne zaman düşer?

İLGİLİ: Yüksek faiz yüzünden kredi çekemiyorum diyorsanız; senetle ev alma yazımıza göz atabilirsiniz.

Ziraat Bankası 0.98 ve 0.79 Faizli Konut Kredisi Nasıl Çekilir?

Ev satışlarını tekrar hareketlendirmek için hükümet ile olarak Ziraat Bankası ile indirimli ev kredileri kampanyasına başladı. Genelde çiftçilere faizsiz krediler veren ve Çiftçiler için uygun faizli konut kredisi imkanı sağlayan Ziraat Bankası, bu sefer tüm herkes için düşük faizli ev kredisi vermektedir.

Ziraat Bankası aracılığı ile ev almak isteyenler eğer %0.98 ya da 0.49 faiz oranı ile kredi çekmek istiyorsa o zaman Ziraat Bankası ile anlaşmalı olan konut projelerine dahil olmak zorundadır. Ayrıca satın alınacak evin de sıfır olması ve kullanılmamış olması gerekmektedir. İller bazında İstanbul, İzmir, Ankara, Denizli, Bursa, Adana ve Antalya’da birçok firma bu projeye dahil olmuş durumdadır. Ziraat bankası ile anlaşmalı olan inşaat firmaları her geçen arttığı için en güncel listeyi iller bazında Ziraat şubelerinde bulabilirsiniz.

Vakıf Bank Katılım 0.98 ve 0.79 Oranı İle Ev Kredisi Veriyor

Vakıf Bankası da 0.98 ve 0.79 oranı ile konut kredisi vermektedir. Vakıf Bankası Katılım’a başvuru yaptığınızda 0.98 kar payı ile ev kredisi kullanabiliyorsunuz. Vakıf Katılım ile satın alabileceğiniz evler yine sıfır olmalı ve Vakıf Katılım ile anlaşmalı olan inşaat firmaları üzerinden ev satın almalısınız. Diğer ikinci el evler için maalesef şu anda Vakıf Katılım indirimli kredi vermemektedir.

Halk Bankası Konut Kredisi 0.64 Faiz Hesaplama

Halk Bankası 0.64 faizle konut kredisi veren diğer bir bankadır. Genelde memurlara indirimli kredi veren banka bu seferki kampanyaya tüm müşterilerini dahil etti. Halk Bankasından konut kredisi çekebilmek içim;

• Gelir belgesi
• Kimlik Belgesi
• İkametgah Belgesi
• Sicil durumu belgesi

İstenmektedir. Bu belgeler ile bankaya başvuru yaptığınızda size Halk Bankası ile anlaşmalı olan inşaat şirketlerinin hangi illerde projeler yürüttüğü hakkında bilgiler verilecek ve kredi seçenekleri hakkında bilgiler verilecektir.

Yapı Kredi Konut Kredisi Faiz Oranları 2021

Yapı Kredi bankası konut kredisi faiz oranları için şu anda aylık %1.61 oranı ile kredi vermektedir. 100 Bin TL konut kredisi hesaplaması şu şekilde olmaktadır;

Çekilen tutar 100 bin TL

Aylık Faiz tutarı : %1.61

Aylık ödenecek taksit tutarı: 1888

Toplam geri ödenecek rakam:  227 bin TL

Bu hesaplamaya göre Yapı Kredi Bankasından çekilecek konut kredisinde 100 bin TL için 127 bin TL faiz ödenecek olup oldukça yüksek bir rakam anlamına gelmektedir. Bunun yerine diğer üç bankayı tercih etmek daha mantıklı olacaktır.

Konut Kredisi Faizleri Ne Zamana Kadar Düşer? SON TARİH

Konut kredisi faiz oranları %1’in altına özel durumlar haricinde şu anda düşmez. Ama devlet destekli olarak verilen ve indirim süresi yakında bitecek olan 0.98 faizli konut kredileri 2020 yılı ile bitmesi ön görülmektedir. Seçimler konut kredisine direkt etki etmektedir. Bu da birkaç ay sonra konut faizlerinin daha da yükselmesi beklenmektedir.

Konut kredisi faizleri şu anda dip noktada diyebiliriz. Önümüzdeki birkaç ay içinde faizlerin tekrar yükselmesi söz konusu olabilir.

Konut Kredisi Yapılandırma Faiz Oranları 2021

Daha önce yüksek kredi faizleri ile konut kredisi çeken kişiler konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile kredilerini yeniden yapılandırarak daha düşük faizle kredi refinansman yapabilir. Ev kredisi şu anda %2 oranı ve üzerinden çekenler herhangi bir bankaya giderek daha uygun konut kredisi başvurusu yaparak yapılandırma isteyebilir.

Bankalar yapılandırma isteyen kişilerin taleplerini kabul etmek durumundadır. Bunu yapmayan bankalar tüketici hakem heyetine şikayet edilebilir. Yapılandırma yapan kişilere kredinin %4’ü kadar ceza kesilir. Bu da yeni faiz oranına göre hesaplanır ve kar oranı daha yüksek ise yeniden yapılandırma başvurusu yapılabilir. Ama bu işlem için zarar edilecek olursa eski krediye devam edilebilir.